Portela & Moscavide · Desde 2024

O consultor que conhece o seu bairro.

Especializado na Portela e Moscavide, ajudo proprietários a vender o seu imóvel pelo valor justo.
Com rigor, proximidade e resultados comprovados.

2009Na Portela desde
100%Foco Local
360°Serviço Completo
O que ofereço

Serviços que fazem a diferença

Do primeiro contacto à escritura, acompanho cada etapa com rigor e dedicação total ao seu imóvel.

Avaliação

Avaliação de Imóveis

Análise comparativa de mercado baseada em dados reais da Portela e Moscavide. Perceba o valor real do seu imóvel, sem surpresas.

Reportagem

Reportagem Profissional

Fotografia profissional, vídeo com drone e tour virtual 360°. O seu imóvel apresentado com o impacto que merece.

Marketing

Marketing Digital

Campanhas Meta Ads segmentadas, presença nos principais portais e estratégia de conteúdo para maximizar a visibilidade do seu imóvel.

Apoio Jurídico

Apoio Jurídico

Acompanhamento da documentação, articulação com jurídicos e coordenação de todo o processo até à escritura.

Crédito

Intermediação de Crédito

Em parceria com especialistas em crédito habitação, facilito o acesso às melhores condições para os compradores do seu imóvel.

Acompanhamento

Acompanhamento Completo

Da angariação à escritura, estou presente em cada passo. Sem surpresas, com rigor e proximidade.

Nuno Severino
Portela · Moscavide
Quem sou

Consultor imobiliário.
Morador da Portela.

Entrei no imobiliário porque senti que havia espaço para fazer as coisas de forma diferente, com mais profissionalismo e com o foco verdadeiramente no cliente.

Abri um escritório no Centro Comercial da Portela porque queria estar presente, acessível e visível. Não sou um consultor que aparece e desaparece. Estou cá desde 2009, todos os dias, com um negócio ativo no mesmo sítio. Isso diz tudo sobre o meu compromisso.

Sou paciente, disponível e direto. A minha primeira venda aconteceu ao fim de dois meses e chegou porque o meu anúncio estava bem feito, e a compradora sentiu confiança antes de me conhecer pessoalmente.

É isso que trago para cada processo: rigor, presença e o foco no cliente, não na comissão.

Fotografia e vídeo profissional
Avaliação rigorosa de mercado
Marketing digital segmentado
Apoio jurídico completo
Presença local permanente
Resposta em menos de 2h
"Abro portas, fecho negócios."
Portfólio

Imóveis em destaque

Uma seleção dos imóveis que acompanho atualmente. Para o portfólio completo da Portela, consulte o observatório.

T1 Parque das Nações
Arrendamento
1.350 €/mês

T1 Moderno · Parque das Nações

T1GaragemArrecadação
Expo Norte — Parque das Nações
T2 Cacela
Venda
290.000 €

T2 Potencial T3 · Vila Nova de Cacela

T2Potencial T33 Varandas
Vila Nova de Cacela, VRSA
Moradia Olivais
Vendido
576.000 €

Moradia T3 · Bairro da Encarnação

T3Enorme PotencialEspaço Exterior
Bairro da Encarnação, Olivais

Acompanho o mercado imobiliário da Portela em detalhe.

Observatório do Mercado da Portela
Ferramentas Gratuitas

Calcule e decida com confiança

Simuladores atualizados para 2026 · Tabelas oficiais OE2026

Simulador de IMT 2026
Tabelas em vigor desde 1 de janeiro de 2026 (OE2026, atualização de 2%).
IMT Jovem 2026: Isenção total ≤ 330.539€ · Parcial até 660.982€ · Acima: sem isenção
Resultado
Valor (€)TaxaParcela Abater
Até 106.346Isento
106.346 – 154.4902%2.126,92 €
154.490 – 211.0255%6.761,62 €
211.025 – 330.5397%10.983,12 €
330.539 – 575.6358%14.308,51 €
575.635 – 1.150.8536% (taxa única)
Acima de 1.150.8537,5% (taxa única)
Simulador de Crédito Habitação
Estime a prestação mensal e compare cenários de taxa.
Euribor abr. 2026: 12M ≈ 2,1% · 6M ≈ 2,2% · 3M ≈ 2,4%
Resultado
Poder de compra
Poder de Compra
Simulador de Mais-Valias
MV = Valor Venda − (Valor Compra × Coeficiente) − Despesas
Dedutíveis: IMT, imposto do selo, escritura, comissão, obras dos últimos 12 anos, certificado energético.
Resultado
Tenho condições para arrendar?
Para o arrendatário avaliar o seu perfil e para o senhorio analisar candidatos.
Soma dos rendimentos de todos os titulares
Avaliação
Quanto preciso para entrar?
Mapa de Custos

Simuladores indicativos. Não substituem aconselhamento fiscal ou jurídico.

Mercado Imobiliário

Insights & Análises

Informação rigorosa sobre o mercado da Portela, Moscavide e Lisboa.

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